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福岡県でガレージハウスの注文住宅を建てるならおすすめの住宅メーカー10社をご紹介

新型コロナウイルスの影響で自由に外出ができず、家や屋内で過ごす時間が増えました。週末やお休みの日もなくなく家や屋内で過ごしている家族が増えてきています。

そのコロナ渦の中で、家で自由に楽しめるスペースや空間が欲しいという住宅のニーズが出てきたことから注文住宅の中でもガレージハウスが人気のカテゴリの一つになっています。

目次
１、ガレージハウスとは？メリット・デメリットは？
２、ガレージハウスのデザインや間取りの特徴
３、福岡県で注文住宅を建てるときの事前準備や確認しておくこと
４、福岡県でガレージハウスを建てるならおすすめの注文住宅メーカー10社
５、福岡県でガレージハウスの注文住宅を建てるならまとめ

ガレージハウスとは？

ガレージハウスは、住宅とガレージ（車庫）が一緒になった建物を指します。ビルトインガレージやインナーガレージとも呼ばれることもあり、車やバイクが好きな人が利用するだけではなく、キャンプやアウトドアの趣味を行う場所やキャンプ用品の収納場所として活用したり、子育てに忙しい家族には雨に濡れず車の乗り降りができ家事や育児の負担を減らすために活用される場合もあります。

1階部分がガレージや玄関など、2階以上が居住空間になり住宅とガレージが一緒になっていることで外観デザインの統一感と生活する上での利便性や趣味の場として活用もできる両面で選ばれているようです。

ガレージハウスのメリット・デメリット

【メリット】

・大切な愛車を雨風や盗難などから守ることができる

前述した通りガレージハウスは住宅とガレージ（車庫）が一緒になった建物なので、室内に愛車がある状態をなるため雨風や盗難などのリスクから回避することができます。

・趣味の空間や収納スペースとして活用できる

あらかじめキャンプやアウトドアなどの趣味を行う場所やキャンプ用品などの収納場所として設けておくことで駐車スペース以外の活用ができます。

・雨の日には濡れずに家に入れたり、大きな荷物を積み下ろしの際にも家の中まで運ぶ距離が短くて済む

一般的な駐車場では屋根がないことが多いため、雨の日に困らず、ガレージから家の中に直結しているため荷物の積み下ろしも楽にすることができます。

介護が必要な方や小さい子供がいる家庭では車までの歩く距離が短いので比較的安心

ガレージから家の中に直結できることで一般的な駐車場より距離も少なく負担がないことは一つのメリットと言えます。

【デメリット】

・1階部分がガレージとなるため居住スペースが削られる

ガレージを家に内包する形となるためその分の居住スペースは削られ、建てる上ではある程度の土地の広さは必要となります。

・建築後は車のサイズを考える必要がある

車の買い替えを想定した上で、ガレージを設計する必要があります。ドアの開閉ができるスペースも確保しつつ駐車スペースも考えなくてはなりません。

・希望条件によっては強度面や設計仕様により費用が多少高額になる

家の耐震など希望条件の要望が高いとそれなりに費用がかかる場合があります。

ガレージハウスのデザインや間取りの特徴

ガレージハウスは比較的建物の面積が大きくなる傾向があります。ガレージ内に車を停めて、ドアの開閉ができるだけのスペースを確保する必要があるので車の車幅・サイズや台数とガレージのサイズをあらかじめ把握して考えておきましょう。

また、ガレージの活用方法と動線も必須です。
車を停めるだけのスペースなのか、趣味の場として活用するのかなどドアや窓の位置・照明・換気・収納が必要かなど活用方法を考え家族の暮らしに合った動線をシミュレーションしておくことも重要です。

福岡県で注文住宅を建てるときに事前の準備や確認しておくこと

福岡県で注文住宅を建てるときにかかる費用の目安として参考になるのが、住宅金融支援機構のフラット35の利用者調査データで2019年の調査によると、地域別都道府県別主要指標の土地代を含まない建設費の全国平均は約3,452万円でした。内訳としては主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、 設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用が含まれます。

注文住宅を建てる人はその他にも下記のようなデータとなっています。
・建設費　約3,452万円
・平均年齢　43.3歳
・家族数　3.7人
・世帯の年収　約598万円
・１ヶ月あたり予定返済額　約9.3万円

では、福岡県で注文住宅を建てる人はというと
・建設費　約3,468万円
・平均年齢　43.4歳
・家族数　4人
・世帯の年収　約584万円
・１ヶ月あたり予定返済額　約9.5万円

となっています。都道府県によっては建設費や家族数、世帯年収、予定返済額の相場が異なるようです。注文住宅の相場について理解するために、家を建てるためにどのくらいの費用（建物本体価格、土地代など）がかかるのか、資金計画書や見積書でよく目にする「坪単価」がどういうものかを正しく理解し知っておくことが必要です。

出典：住宅金融支援機フラット35利用者調査2019年度集計表

事前の準備や確認しておくこと

相場や平均値が分かったところで福岡県で注文住宅を建てる上で下記の点は注意しておきましょう。

・福岡県の坪単価の相場について

住宅金融支援機フラット35利用者調査2019年度集計表では、福岡県では約38坪が住宅面積の平均値となるため福岡県の建設費約3,468万円で計算すると坪単価は約91万円となります。坪単価を元に予算や建築する広さを自分たちの条件に沿って決めていきましょう。

・建築する建物の広さについて

建築する建物の広さにおいて延床面積や施工面積という言葉が注文住宅では当たり前のように使われていますが、住宅メーカーによって費用の発生の仕方が異なりますので注意しましょう。

-延床面積：建物の床面積を合計した面積（2階建ての場合1階と2階の全てを合算した面積）
-施工面積：建築工事費がかかる面積を指しますので、玄関やロフト、バルコニーなどもすべて含まれた実際に施工した面積

一般的には、延床面積＜施工面積という形になることが多いです。
ここで先ほどの坪単価の算出法が異なる場合が出てきます。先ほどは建物金額と平均坪数でシンプルに計算しましたが、延床面積で割り出す場合と施工面積で割りだす場合では坪単価も差異が出てくるため住宅メーカーの算出法を事前に確認する必要があります。

・建物本体価格について

まず最初にお伝えしたいのは住宅メーカーによって資金計画書や見積書の金額内訳基準はバラバラだということです。
住宅メーカーによっては、表面的に安く見せているだけで契約前後に後で含まれていなかった項目が発覚し金額追加となり、希望条件に合わなくなるケースもありますので注意しておきましょう。特に多いのは「付帯工事費」「諸経費」「税抜税込」の項目表記です。

・付帯工事費

建物本体以外の工事にかかる費用のことで既に建っている建物の解体工事や土地の地盤を調査し、必要に応じて補強するための地盤改良工事、電気・ガス・水道などのインフラとなる引き込み工事、門や塀、側溝、駐車場などの外構工事などが該当します。

・諸経費

家を建てるときに必要な税金や登記する手数料や専門家に依頼する報酬などが該当します。

・税抜税込

事前に計算されている金額は税抜計算か税込計算かも念の為確認しておきましょう。

福岡県でガレージハウスを建てるならおすすめの注文住宅メーカー10社

福岡県でガレージハウスの注文住宅を建てられる住宅メーカーを10社紹介します。

・田舎暮し
・アネシス福岡
・MAKIHAUS
・辰巳住研
・オーナーズ・ホーム
・田辺木材ホーム
・建築工房ゼロ

・無添加住宅

・ライフスタイル

・ロジックアーキテクチャ

田舎暮し

家族のこだわりを詰め込んだ自由設計の注文住宅をコンセプトにバリエーション豊かな家づくりを提案してきた住宅メーカーです。
特に「福津ハウスビレッジ」では、ビルドインガレージ平屋の家をモデルハウスで公開しています。屋上バルコニーや中庭などガレージハウスの提案の引き出しをバリエーション豊かに持っています。

また、自由設計で性能にもこだわることができ、資金計画や土地探しにも対応し自社分譲地を保有していることも魅力の一つです。

出典：田舎暮し ホームページ

アネシス福岡

設計士と話してつくるデザインハウスをコンセプトにずっと安心して暮らせる家を提案できる住宅メーカーです。
土地の事前調査からチームによる提案やローンや各手続きのきめ細やかなサポート、明確な費用設計などお客様ファーストな提案を行なっています。
また、オーナー様を第1に考えたメンテナンスサポートで万が一に備えたオーナー様専用ダイヤルや災害時にはアネシスグループ全スタッフが集結して「災害対策室」を設置するなど保証メンテナンスにも力を入れています。

出典：アネシス福岡 ホームページ

MAKIHAUS

空間を広く使い回遊性をもたせることを得意とし照明やライティング、ホテルライクなど快適な間取り、性能、デザインを追求している住宅メーカーです。
福岡で注文住宅を1600棟設計・施工してきた実績からお客様のライフスタイルからプロの知恵とテクニックで世界に一つだけの住まいを創っています。

出典：MAKIHAUS ホームページ

辰巳住研

住む前も、住んだ後も楽しくなる家JOYie!
喜びや嬉しさを表す「JOY」、楽しみを表す「ENJOY」の「JOY」と家(ie)を繋げて名付けられたJOYie(ジョイエ)、家づくりを楽しんで欲しい・ご自宅での生活を楽しんで欲しいという想いから一棟一棟ご家族に合わせて造るフルオーダーの注文住宅を提供している住宅メーカーです。
自由設計やツーバイ工法など一棟一棟ご家族に合わせてお客様の趣味やライフスタイル、ご家族の成長も見据えた提案が可能です。

また、分譲地も保有していて、お客様の理想の土地探しからお手伝いしています。

出典：辰巳住研 ホームページ

オーナーズ・ホーム

お客様の予算内でそれ以上の世界でひとつだけのオリジナルハウスを提案できる住宅メーカーです。壁板1枚にまでこだわり、お客様に納得して頂けるまで『あなただけの理想の住まい』を真心を込めて形にする提案を行なっています。

また、しっかりとした木の構造体を作るため、J-WOOD工法を標準工法としており、木は体にやさしく、環境に良い木造建築にこだわっています。

出典：オーナーズ・ホーム ホームページ

田辺木材ホーム

こだわりの外断熱工法・長期優良住宅の家を豊富な経験と女性目線で幅広いご提案ができる住宅メーカーです。木材店として昭和37年に創業し信頼と実績から家族を守る理想の家づくりをお手伝いします。

また、燃費の良い家の基準となるBELSにて最高水準の証で星5つを獲得しています。

出典：田辺木材ホーム ホームページ

建築工房ゼロ

地元工務店ならではの安心の価格でご要望にあわせてお客さまのご希望に応える住宅メーカーです。お客様のご要望には最初から無理とは言わないをモットーにこだわりの家づくりができます。

出典：建築工房ゼロ ホームページ

無添加住宅

建材などには天然素材を吟味して選び、究極の無添加を実現した家づくりができる住宅メーカーです。子供や家族のために、身体によくないものは使わないポリシーで素材にこだわった家づくりができます。

出典：無添加住宅 ホームページ

ライフスタイル

「好きな空間で、気持ち良く住む」をコンセプトにガレージハウスを得意とする住宅メーカーです。自分だけのライフスタイルを完璧に表現できる家を他では決して真似できないオリジナルのデザインを実現できます。

出典：ライフスタイル ホームページ

ロジックアーキテクチャ

「研鑽されたデザイン力」「頼もしい住宅性能」「安心の保証とメンテナンス」に特徴を持つ住宅メーカーです。【美しくて、たくましい家】をコンセプトにより幅広い知見を取り入れながら、日々デザイン力向上に努めていて、お客様の想いの本質を読み解き、暮らしを豊かにするプランニングをご提案できます。

出典：ロジックアーキテクチャ ホームページ

福岡県でガレージハウスの注文住宅を建てるならまとめ

今回は、福岡県でガレージハウスの注文住宅を建てたい方に注意すべき点やおすすめの住宅メーカーをご紹介しました。
注意点を理解した上で、実際にモデルハウスや完成見学会に足を運んでみるのはいかがでしょうか。

ガレージハウスの注文住宅を検討するおすすめの流れとしては

１、事前にガレージハウスの情報収集

インスタやSNSなどで情報収集する

２、家族の予算や希望条件を大まかにでも決めておく（間取り、性能、デザインなど）

家づくりの優先順位や聞きたいことをスマホかノートにまとめておく

３、実際にモデルハウスに足を運んでみよう

予算や聞きたいことを聞いたらしっかりメモで残しておいて、担当してくれる営業マンの相性も見ておく

４、家族会議で改めて希望条件を見直そう

モデルハウスで行った中でよかった点をまとめておこう

５、住宅メーカーを比較して決定する

希望条件や優先順位を見直した上で住宅メーカーを比較検討し、 それから自分たちの希望条件に沿った家が建てられる住宅メーカーを選びましょう。